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Paginas de traspasos





Los colores, comodidad de las sillas, el olor, la belleza o rareza, la iluminación.

Al adquirir la titularidad de un negocio, te conviertes en responsable solidario (con el anterior titular) durante tres años de las obligaciones laborales anteriores a la transmisión que no hayan sido satisfechas por el anterior empresario.

Si lo percibe en concepto de subarrendamiento lo declarará como rendimientos del capital mobiliario.

Esto es lo que debes saber para hacer un contrato de traspaso.

El personal experimentado te ayudará a mantener el negocio pero si hay deudas previas y no lo compruebas antes de aceptar el traspaso, tendrás que asumirlas como propias.

El traspaso no está sujeto a IVA.

Pero también debemos tener en cuenta si es un tipo de negocio rentable, teniendo en cuenta la situación actual y las tendencias que se estén dando en el mercado.

Entre las ventajas de adquirir un traspaso están la posibilidad de obviar algunas etapas en la creación de un negocio, poder ahorrar tiempo y energía, poder contar con una base establecida de clientes, y poder contar con un nombre o marca comercial ya reconocida.

Oficialmente, siempre se trata de jubilaciones, enfermedades, traslados o nuevos desafíos.

Pero, ¿existen más requisitos? ¿Qué impuestos nos afectan? ¿Cuáles son exactamente los trámites para el traspaso de negocios? En este artículo te lo explicamos.

A partir del momento del otorgamiento de la escritura pública es cuando se entiende producido el traspaso, momento a partir del cual el cesionario pasa a poseer la calidad de arrendatario, aunque no haya ocupado el local, y a partir de tal momento surge la obligación de pago del precio del inmueble arrendado.

¿Tienes alguna duda? Resolveremos tu consulta CONTACTAR De los asuntos de nuestros clientes, elegimos como ejemplo, el del traspaso de un restaurante, que tenia estipulado en el contrato de arrendamiento la opción permitir el traspaso del negocio sin la autorización del propietario del local, con lo que no operó la potestad de incremento de la renta del 20%, prevista en la LAU.

Hay dos aspectos fundamentales para llevar a cabo un traspaso de negocios: Se debe tener en cuenta que lo que se entrega es un contrato de inquilinato, por lo tanto hace que sea posible el traspaso, es necesario aparentar que se vende el negocio y realizar un cambio de título de la licencia de inauguración.

También hay que destacar que si los bienes del traspaso se venden por separado sí que están sujetos a IVA, excepto los inmuebles.

Y si son vehículos tributarán por ITP.

Hasta la publicación de esta ley, en siguiente supuesto si estaba sujeto a IVA.

Escuchar atentamente lo que dicen los demás y no llenar los silencios con palabras huecas que no dicen nada "Lo bueno si breve dos veces bueno (Quevedo)" Avanza siempre de menos a mas En los negocios no se puede dudar, si dudas es que no! hay que entrar con paso firme que luego verás que la realidad supera muchas veces a todo lo que te hayas podido imaginar.

No dedicar tiempo suficiente a gestionar el negocio blogarcorocLlevar un negocio de hostelería requiere una gran dosis de esfuerzo.

Con esta posibilidad hay que tener mucha cautela, ya que no solamente se traspasa el negocio en si, sino todas las obligaciones de la propia sociedad.

Contratar a gestores y asesores que se encarguen de todo Ventaja: Anuncia rápido a un precio económico y cuenta con la ayuda de expertos.

b) Negociar con el propietario la firma de un nuevo contrato de arrendamiento.

Si la cesión está permitida, debemos recordar que el propietario del local podrá subir la renta un 20% y que la subrogación en el contrato significaría la sustitución de la persona del inquilino, pero en las mismas condiciones que el anterior, por lo que debemos tener en cuenta los años de duración que restan para acabar el contrato.

¿Estaría dispuesto a pagar este precio si comprase usted la empresa? Escuche la opinión de la empresa que le aconseja, que ya tiene la experiencia de muchas ventas y una visión más imparcial.

Veamos de qué se trata.

En casi todas las localidades podemos encontrarnos locales donde se ejercen actividades con el cartel “se traspasa”.

Y en caso de que no se hubiese realizado la notificación o en los supuestos de dación o adjudicación en pago de deudas el plazo comenzará a contar desde que tenga conocimiento de la transmisión y sus condiciones esenciales.

Escoja a una sola empresa para representarle en la venta: A veces, se puede tener la tentación de confiar la operación a varias empresas para acelerar el proceso de venta.

Sea claro sobre las debilidades, fuerzas, oportunidades y riesgos de su empresa.

Valorar una empresa, es decir determinar cuál podría ser su precio de venta en el mercado, es algo delicado.

La valoración previa del negocio es fundamental y para ello conviene contar con todos los datos relativos al mismo.





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